exclusivité
  • 2 pièces
  • 44 m²
  • 1 Salle d'eau
Caractéristiques principales :

Salon spacieux offrant une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres avec vue sur le jardin.
Chambre de plus de 10 m², offrant un espace confortable pour se reposer.
La cuisine pratique et entièrement équipée ajoute une touche de modernité à cet appartement F2.
La salle d'eau de cet appartement a été entièrement rénovée avec soin pour vous offrir une belle expérience de bien-être.
Agencement bien pensé, offrant de multiples configurations possibles pour aménager votre espace de vie selon vos besoins.
Résidence sécurisée avec digicode, assurant votre tranquillité et votre sécurité.
Parking en sous-sol, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule.
Emplacement idéal dans un quartier prisé de Bondy, offrant un cadre de vie agréable et tranquille.
Proche de toutes les commodités, vous trouverez des commerces, des écoles et des services à proximité.
Excellente connectivité grâce à la proximité des transports en commun ( moins de 4 minutes de la gare RER), facilitant vos déplacements quotidiens.
Cet appartement F2 constitue une opportunité parfaite pour les premiers acheteurs, les couples ou les investisseurs cherchant un bien immobilier fonctionnel et bien situé.

Les visites seront qualifiées et nécessiteront que vous ayez dans un premier temps découvert ce bien via le lien d'accès à la visite virtuelle que L'AGENCE a réalisée.
Nous devrons également avoir échangé sur l'état d'avancement de votre projet et des démarches bancaires que vous avez déjà entreprises.
Vous bénéficierez en outre des conseils de notre courtier en prêts immobiliers, qui sera certainement votre meilleur allié dans ce projet.
**Honoraires à la charge du vendeur
Opportunité à saisir : Magnifique F2 lumineux dans un quartier prisé de Bondy 1/5
Opportunité à saisir : Magnifique F2 lumineux dans un quartier prisé de Bondy 2/5
Opportunité à saisir : Magnifique F2 lumineux dans un quartier prisé de Bondy 3/5
Opportunité à saisir : Magnifique F2 lumineux dans un quartier prisé de Bondy 4/5
Opportunité à saisir : Magnifique F2 lumineux dans un quartier prisé de Bondy 5/5

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93140
  • Ville
    BONDY
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.67 km
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    149000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    163
  • Dont lots d'habitation
    48
  • Charges annuelles (ALUR)
    3037 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    44.03 m2
  • Surface loi Carrez
    44.03 m2
  • Surface séjour
    18.01 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1974
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Aucune

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    221 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    674 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    912 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 674€ et 912€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Alina ARDELEAN
Alina ARDELEAN
Conseiller en Immobilier
L'AGENCE
L'AGENCE
7 bis avenue Anatole France, 95250 Beauchamp
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'AGENCE Tout simplement pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'AGENCE Tout simplement lagence95250@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
  • Centres d'intérêts

Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 163 lots.Les charges annuelles sont de 3037€.
Affichage des informations légales : L'AGENCE | Raison sociale : STARMOON | Adresse siège social : 7 bis avenue Anatole France - 95250 Beauchamp | Siret : 88344237800013 | RCS : Pontoise | Numero TVA Intracommunautaire : 26883442378 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1000 € | Assurance RCP : contrat d’assurance n° 011299877 |
Carte T : CPI 95012020 000 045 281 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération, 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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