• 9 pièces
  • 179 m²
  • 2 Salles d'eau
Découvrez le charme absolu de l'ancien avec cette propriété d'exception à Cormeilles-En-Parisis. Ce corps de ferme du XIXème siècle a été réhabilité en une magnifique maison à usage d'habitation, parfaitement entretenue, atypique et unique sur le marché.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement transporté dans une ambiance chaleureuse, authentique et conviviale. La cuisine dinatoire, la salle de bains, un vaste salon de 38m2 ainsi que la véranda, vous offrent un confort de vie inégalé. De plus, l'atelier avec sa mezzanine au-dessus vous permettront de profiter de vos passions, ou, moyennant quelques travaux, d'y aménager une suite parentale.

A l'étage, vous trouverez un palier, un dressing, trois chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Tout est prévu pour votre confort et votre bien-être.

La deuxième entrée distribue un espace bureau et une chambre d'environ 15m2 (communicante avec l'ensemble), et vous offre une opportunité unique pour y exercer, par exemple, une profession libérale.

Enfin, un grenier aménageable d'environ 60.75m² vous offre des possibilités infinies pour agrandir votre espace de vie.

Cette propriété est élevée sur une cave d'environ 80m² et édifiée sur une parcelle d'environ 708m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Tout en étant proche de toutes les commodités, vous pourrez profiter du calme et de la sérénité de la "campagne" à seulement 18mn de la gare St LAZARE (ligne J).
Vous disposerez également de deux places de stationnement ainsi que d'un garage.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder une propriété d'exception à Cormeilles-En-Parisis.
Venez la visiter et laissez-vous inspirer par ses charmes !

Les visites seront qualifiées et nécessiteront que vous ayez dans un premier temps découvert ce bien via le lien d'accès à la visite virtuelle que L'AGENCE a réalisée.
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Vous bénéficierez en outre des conseils de notre courtier en prêts immobiliers, qui sera certainement votre meilleur allié dans ce projet.
**Honoraires à la charge du vendeur
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    95240
  • Ville
    CORMEILLES EN PARISIS
  • Secteur
    Vieux Cormeilles
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.6 km
  • Accès Bus
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    728000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    179.1 m2
  • Surface loi Carrez
    176.82 m2
  • Surface aménageable
    103.93 m2 environ
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface terrain
    708 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Corps de ferme
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    213 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2370 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3280 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370€ et 3280€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Estelle GAUNA
Estelle GAUNA
Gérant
L'AGENCE
L'AGENCE
7 bis avenue Anatole France, 95250 Beauchamp
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'AGENCE Tout simplement pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'AGENCE Tout simplement lagence95250@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
  • Centres d'intérêts

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