exclusivité
  • 5 pièces
  • 92 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
Découvrez sans plus tarder cette incroyable opportunité d'acquérir un superbe duplex situé au coeur de la charmante commune de Beauchamp (95250), dans le quartier de la gare, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Ses 93m² sont prêts à vous accueillir, sans nécessiter le moindre travaux.

Ne laissez pas échapper cette opportunité unique de devenir l'heureux propriétaire de ce bien rare sur le marché immobilier Beauchampois. Agissez dès maintenant, car les taux d'emprunt pourraient augmenter encore, et ce serait vraiment regrettable de passer à côté d'une telle opportunité.

Ce duplex de 5 pièces principales a été aménagé de manière à offrir un espace de vie chaleureux et fonctionnel, parfaitement entretenu et agencé. Chaque pièce a été méticuleusement conçue pour vous garantir un quotidien agréable et pratique.

Située au sein d'une copropriété idéalement placée, cette résidence sécurisée vous assure une tranquillité d'esprit totale. Malgré sa position centrale, le quartier demeure paisible, vous permettant de profiter d'un environnement calme et serein.

Cet appartement est un véritable havre de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Imaginez-vous dès à présent profiter de moments de détente sur votre balcon, que ce soit en dégustant votre café matinal ou en partageant des repas conviviaux avec vos proches.

En prime, vous bénéficiez d'un grand box en sous-sol, offrant une solution de stationnement et de stockage sécurisée pratique pour vos besoins au quotidien.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et saisir la chance de vivre dans un environnement idéal, alliant confort, sécurité et proximité des commodités.

Les visites seront qualifiées et nécessiteront que vous ayez dans un premier temps découvert ce bien via le lien d'accès à la visite virtuelle que L'AGENCE a réalisée.
Nous devrons également avoir échangé sur l'état d'avancement de votre projet et des démarches bancaires que vous avez déjà entreprises.
Vous bénéficierez en outre des conseils de notre courtier en prêts immobiliers, qui sera certainement votre meilleur allié dans ce projet.
**Honoraires à la charge du vendeur
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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    95250
  • Ville
    BEAUCHAMP
  • Secteur
    gare
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.05 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    309000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    174 EUR / mois

Surfaces

  • Surface
    92.88 m2
  • Surface loi Carrez
    92.88 m2
  • Surface Utile
    117.63 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface terrasse
    2.75 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1991
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre box
    1
  • Commentaires internet
    Fibre Optique
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    328 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1840 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2530 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840€ et 2530€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Estelle GAUNA
Estelle GAUNA
Gérant
L'AGENCE
L'AGENCE
7 bis avenue Anatole France, 95250 Beauchamp
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'AGENCE Tout simplement pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'AGENCE Tout simplement lagence95250@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
  • Centres d'intérêts

Mentions légales
Affichage des informations légales : L'AGENCE | Raison sociale : STARMOON | Adresse siège social : 7 bis avenue Anatole France - 95250 Beauchamp | Siret : 88344237800013 | RCS : Pontoise | Numero TVA Intracommunautaire : 26883442378 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1000 € | Assurance RCP : contrat d’assurance n° 011299877 |
Carte T : CPI 95012020 000 045 281 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération, 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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