• 4 pièces
  • 87 m²
Vous rêvez d'un appartement spacieux et lumineux dans un environnement dynamique offrant tout le confort de la vie moderne ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de plus de 87m², idéalement situé dans la charmante commune d'Argenteuil.

Un emplacement stratégique :
Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale. Toutes les commodités essentielles sont à proximité immédiate, ce qui vous facilite le quotidien. Vous trouverez de nombreux commerces, restaurants, pharmacies et autres services à quelques pas de chez vous.

Accès ultra rapide à Paris :
Vous travaillez ou souhaitez profiter des plaisirs de la capitale ? Vous serez enchanté par la facilité d'accès à Paris depuis Argenteuil. Les transports en commun vous permettent une liaison rapide et fluide, rapprochant Paris à portée de main. Profitez ainsi du meilleur des deux mondes : la sérénité d'Argenteuil et l'effervescence de Paris.

Un espace de vie lumineux et convivial :
L'appartement est baigné de lumière naturelle, mérite une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ses volumes spacieux et harmonieux vous offriront un cadre de vie agréable et confortable. La cuisine, entièrement refaite il y a moins d'un an, est moderne et fonctionnelle, avec sa loggia pour agrémenter vos moments culinaires.

Terrasse filante gâteau bien exposée :
Pour les amoureux des espaces extérieurs, la cerise sur le est la terrasse filante, offrant un accès direct depuis le séjour. Bénéficiant d'une exposition favorable, cette terrasse sera votre havre de paix pour des moments de détente ou des réunions conviviales en plein air.

Vivre à Argenteuil : transports, commerces et établissements scolaires de qualité :
Argenteuil est une commune qui saura répondre à toutes vos attentes. Avec ses infrastructures de transport bien développées, vous pourrez vous déplacer facilement et rapidement dans toute la région. De plus, les établissements scolaires réputés vous accordent une éducation de qualité pour vos enfants.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cet appartement d'exception à Argenteuil. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et saisir cette opportunité de vie !

Les visites seront qualifiées et nécessiteront que vous ayez dans un premier temps découvert ce bien via le lien d'accès à la visite virtuelle que L'AGENCE a réalisée.
Nous devrons également avoir échangé sur l'état d'avancement de votre projet et des démarches bancaires que vous avez déjà entreprises.
Vous bénéficierez en outre des conseils de notre courtier en prêts immobiliers, qui sera certainement votre meilleur allié dans ce projet.

**Honoraires à la charge du vendeur
Emplacement idéal pour une vie moderne et pratique ! 1/5
Emplacement idéal pour une vie moderne et pratique ! 2/5
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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    95100
  • Ville
    ARGENTEUIL
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    12
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    270000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    118
  • Dont lots d'habitation
    101
  • Charges annuelles (ALUR)
    371.88 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    87.26 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1975
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Aucune

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    256 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1180 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1680 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1680€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Estelle GAUNA
Estelle GAUNA
Gérant
L'AGENCE
L'AGENCE
7 bis avenue Anatole France, 95250 Beauchamp
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'AGENCE Tout simplement pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'AGENCE Tout simplement lagence95250@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
  • Centres d'intérêts

Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 118 lots.Les charges annuelles sont de 371.88€.
Affichage des informations légales : L'AGENCE | Raison sociale : STARMOON | Adresse siège social : 7 bis avenue Anatole France - 95250 Beauchamp | Siret : 88344237800013 | RCS : Pontoise | Numero TVA Intracommunautaire : 26883442378 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1000 € | Assurance RCP : contrat d’assurance n° 011299877 |
Carte T : CPI 95012020 000 045 281 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération, 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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