• 3 pièces
  • 59 m²
  • 1 Salle d'eau
Magnifique appartement de 3 pièces principales, idéalement situé au premier étage d'une résidence sécurisée datant de
2020. Niché à proximité immédiate de la gare de Montigny-lès-Cormeilles et de toutes les commodités, cet
appartement allie confort et tranquillité.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par la luminosité de ce bien, grâce à son exposition optimale. Le séjour
spacieux s'ouvre sur un balcon bien exposé, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées.
La cuisine, entièrement équipée et de qualité supérieure, ravira les amateurs de gastronomie, tandis que les nombreux
rangements sur mesure offriront un espace de vie organisé et agréable.
Les deux chambres, confortables et bien agencées, invitent au repos et à la détente.
La salle de bain moderne complète parfaitement ce tableau de prestations haut de gamme.
De plus, une place de parking en sous-sol est incluse, garantissant sécurité et praticité au quotidien.
Ce bien rare sur le marché combine modernité, fonctionnalité et sérénité.

Les visites seront qualifiées et nécessiteront que vous ayez dans un premier temps découvert ce bien via le lien d'accès à la visite virtuelle que L'AGENCE a réalisée.
Nous devrons également avoir échangé sur l'état d'avancement de votre projet et des démarches bancaires que vous avez déjà entreprises.
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**Honoraires à la charge du vendeur
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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    95370
  • Ville
    MONTIGNY LES CORMEILLES
  • Secteur
    Gare
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    0.5 min

Aspects financiers

  • Prix
    255000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    140 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1240 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    195
  • Dont lots d'habitation
    98
  • Charges annuelles (ALUR)
    32 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    59.84 m2
  • Surface séjour
    22.17 m2
  • Surface terrasse
    2.39 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2020
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre places parking
    1
  • Commentaires internet
    Fibre Optique
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/02/2020
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    257.64 EUR
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    77 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015

Classes DPE/GES

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 257.64€ au 15/08/2015 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Estelle GAUNA
Estelle GAUNA
Gérant
L'AGENCE
L'AGENCE
7 bis avenue Anatole France, 95250 Beauchamp
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'AGENCE Tout simplement pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'AGENCE Tout simplement lagence95250@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
  • Centres d'intérêts

Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 195 lots.Les charges annuelles sont de 32€.
Affichage des informations légales : L'AGENCE | Raison sociale : STARMOON | Adresse siège social : 7 bis avenue Anatole France - 95250 Beauchamp | Siret : 88344237800013 | RCS : Pontoise | Numero TVA Intracommunautaire : FR26883442378 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1000 € | Assurance RCP : contrat d’assurance n° 011299877 |
Carte T : CPI 95012020 000 045 281 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération, 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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