• 3 pièces
  • 61 m²
  • 1 salle de bains
Les Jardins de Vaucelles bénéficie d'un emplacement unique à Taverny, au coeur de l'emblématique rue de Paris, dans un quartier pavillonnaire et à quelques minutes seulement de la forêt de Montmorency et du centre-ville.

Située à mi-chemin entre les centres-villes de Taverny et Saint-Leu-La-Forêt, Les Jardins de Vaucelles vous offre une situation exceptionnelle à deux pas de toutes commodités utiles au quotidien, telles que les marchés, la Poste, les supermarchés
et les commerces divers (boulangerie, épicerie, pharmacie, banque, coiffeur, etc?).
Votre future adresse vous permettra de rejoindre les écoles en seulement 8 min* à pied.

Soigneusement intégrée dans son environnement, la résidence Les Jardin de Vaucelles est composée de deux ensembles à taille humaine, de seulement deux étages avec attique.
Le premier s'inscrit sur la rue de Paris et reprend le style architectural traditionnel de cet axe tabernacien historique.

Les Jardins de Vaucelles abritent un agréable coeur d'îlot, à l'abri des regards. Desservi par une allée piétonne, il est agrémenté d'espaces communs engazonnés et ombragés d'arbres aux essences variées.
Aux beaux jours, les résidents se retrouvent dans un cadre confidentiel et naturel, favorisant les rencontres et les échanges.

Le coeur d'îlot accueille également une aire de jeux pour les enfants et un local clos réservé aux vélos. Ainsi, il est particulièrement plaisant d'utiliser son deux-roues pour partir en randonnée et suivre les sentiers de la forêt de Montmorency ou bien rejoindre le centre-ville pour faire quelques achats.

Les Jardins de Vaucelles font la part belle aux espaces extérieurs dans le prolongement de ses appartements.
Au calme du coeur d'îlot, les jardins offrent de larges surfaces et invitent à la détente. Ces écrins de verdure sont protégés par des haies végétales et permettent de passer de bons moments en famille, en toute intimité.
** 383 670 € honoraires inclus | 365 400 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Une adresse confidentielle pour quelques privilégiés 1/3
Une adresse confidentielle pour quelques privilégiés 2/3
Une adresse confidentielle pour quelques privilégiés 3/3

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    95150
  • Ville
    TAVERNY
  • Secteur
    CENTRE ANCIEN EST
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    11 min

Aspects financiers

  • Prix
    383670 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    inconnu
  • Dont lots d'habitation
    42
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    61.75 m2
  • Surface séjour
    22.34 m2
  • Surface terrain
    90.73 m2
  • Surface terrasse
    10.02 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2025
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Neuf
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Commentaires internet
    Fibre optique
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    40 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    51 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Estelle GAUNA
Estelle GAUNA
Gérant
L'AGENCE
L'AGENCE
7 bis avenue Anatole France, 95250 Beauchamp
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'AGENCE Tout simplement pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'AGENCE Tout simplement lagence95250@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
  • Centres d'intérêts

Mentions légales
Affichage des informations légales : L'AGENCE | Raison sociale : STARMOON | Adresse siège social : 7 bis avenue Anatole France - 95250 Beauchamp | Siret : 88344237800013 | RCS : Pontoise | Numero TVA Intracommunautaire : 26883442378 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1000 € | Assurance RCP : contrat d’assurance n° 011299877 |
Carte T : CPI 95012020 000 045 281 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération, 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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