exclusivité
  • 2 pièces
  • 34 m²
  • 1 Salle d'eau
Découvrez une opportunité unique dans la charmante commune de Mériel, nichée au coeur du Val d'Oise. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, Mériel séduit par son ambiance conviviale et son accès facile aux commodités urbaines.

Au troisième et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement élégant vous offre un refuge de sérénité. En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse.

Le bien se compose d'une entrée distribuant une salle de bains, un WC indépendant, offrant un confort optimal pour votre quotidien. Une annexe polyvalente, pouvant aisément se transformer en chambre supplémentaire ou espace de travail, s'adapte à vos besoins évolutifs.

Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon ensoleillé exposé est-sud, offrant une vue panoramique de Mériel. Imaginez-vous savourer un café matinal tout en admirant le lever du soleil, quel bonheur!

En plus de son charme indéniable, cette propriété inclut une cave et une place de parking en sous-sol, assurant praticité et sécurité pour vos biens. Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition pour démarrer votre parcours immobilier ou d'un investissement locatif prometteur, cet appartement répond à toutes vos attentes.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d'investir dans l'un des quartiers les plus prisés de Mériel.

Les visites seront qualifiées et nécessiteront que vous ayez dans un premier temps découvert ce bien via le lien d'accès à la visite virtuelle que L'AGENCE a réalisée.
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Vous bénéficierez en outre des conseils de notre courtier en prêts immobiliers, qui sera certainement votre meilleur allié dans ce projet.
**Honoraires à la charge du vendeur
Élégance et Vue Panoramique : Mériel vous attend! 1/8
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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    95630
  • Ville
    MERIEL
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.2 km

Aspects financiers

  • Prix
    151000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    942 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    188
  • Dont lots d'habitation
    64
  • Charges annuelles (ALUR)
    960 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    34.6 m2
  • Surface loi Carrez
    34.6 m2
  • Surface séjour
    18.55 m2
  • Surface terrasse
    1.29 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2000
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/12/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/12/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    139 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    450 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    650 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450€ et 650€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Alina ARDELEAN
Alina ARDELEAN
Agent commercial
N° RSAC : 981 440 340
Ville RSAC : PONTOISE
L'AGENCE
L'AGENCE
7 bis avenue Anatole France, 95250 Beauchamp
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'AGENCE Tout simplement pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'AGENCE Tout simplement lagence95250@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
  • Centres d'intérêts

Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 188 lots.Les charges annuelles sont de 960€.
Affichage des informations légales : L'AGENCE | Raison sociale : STARMOON | Adresse siège social : 7 bis avenue Anatole France - 95250 Beauchamp | Siret : 88344237800013 | RCS : Pontoise | Numero TVA Intracommunautaire : FR26883442378 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1000 € | Assurance RCP : contrat d’assurance n° 011299877 |
Carte T : CPI 95012020 000 045 281 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération, 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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