• 1 pièces
  • 25 m²
  • 1 Salle d'eau
Dans le port de Seine Parisii, plongez dans un havre de tranquillité.

Au coeur du Val d'Oise, à 12 kilomètres* de Paris, Cormeilles-en-Parisis et son nouveau quartier Seine Parisii s'imposent
naturellement comme l'une des adresses les plus en vogue de
l'Ouest parisien.

Unique en Île-de-France, le nouveau quartier Seine Parisii possède la particularité d'être organisé autour d'un grand port fluvial de 110 anneaux et d'espaces verts. Intimement lié à l'eau, cet espace de vie et de villégiature rare et précieux cultive un art de vivre singulier.

Le lieu accueille tous les services : commerces, restaurants, crèche et groupe scolaire. Les circulations douces comme les cheminements piétonniers ou les pistes cyclables sont privilégiées tandis que la gare de Sartrouville (RER A) est facilement accessible. Une véritable invitation à embrasser la Dolce Vita à la francilienne, l'essence de Seine Parisii.

Conçue par Xavier Bohl et l'agence d'architecture Arcas,
la résidence a hérité d'un emplacement privilégié, au calme, avec des accès directs aux bords de Seine et aux pontons d'amarrage.

Inspirée par le style de la Belle Époque de la fin du XIXème siècle, l'architecture rappelle les plus belles villas des stations balnéaires normandes.
L'Austral offre aussi des vues diverses, selon les envies : face à
la Seine surplombant les berges et les pontons d'amarrage, sur
le calme du parc paysager orné d'un kiosque, ou sur un espace
boisé. Tout concorde pour donner vie à une réalisation hautement singulière et de qualité.

Des appartements pensés pour vous !
98 appartements situés à l'extrémité Sud du quartier
Seine Parisii, en lisière d'un espace boisé et avec de belles
expositions.
- Une architecture inspirée de la « Belle Époque » et des villas
balnéaires.
- Matériaux et décorations nobles : toitures en tuile ou en zinc,
volets en bois, parements de pierre, colombages de couleur
vert-de-gris, garde-corps en bois ou en métal.
- Des vues d'exception sur la Seine, sur l'espace boisé ou
sur un jardin paysager.
** 215 000 € honoraires inclus | 206 400 € hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur
Plongez dans un havre de tranquillité 1/2
Plongez dans un havre de tranquillité 2/2

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    95240
  • Ville
    CORMEILLES EN PARISIS
  • Secteur
    Port de Plaisance
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    215000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    inconnu
  • Dont lots d'habitation
    98
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    25.58 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2025
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Neuf

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Etat intérieur
    Très bon

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    40 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    51 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Estelle GAUNA
Estelle GAUNA
Gérant
L'AGENCE
L'AGENCE
7 bis avenue Anatole France, 95250 Beauchamp
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'AGENCE Tout simplement pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'AGENCE Tout simplement lagence95250@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
  • Centres d'intérêts

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Affichage des informations légales : L'AGENCE | Raison sociale : STARMOON | Adresse siège social : 7 bis avenue Anatole France - 95250 Beauchamp | Siret : 88344237800013 | RCS : Pontoise | Numero TVA Intracommunautaire : 26883442378 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1000 € | Assurance RCP : contrat d’assurance n° 011299877 |
Carte T : CPI 95012020 000 045 281 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération, 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ |
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